住まい探しのヒント

STEP5現地見学

現地見学とは弊社の車にご同乗して頂き、現地や周辺環境・周辺施設等をご案内させて頂くことです。

建物内部も見学して頂くことが可能です。

現地と合わせてモデルルームもご案内致します。

現地では、その物件のおすすめポイントはもちろんですが、マイナス面もご説明致します。

STEP6ご購入の申込み

「これだ！」と思う物件が見つかりましたら、購入の申込みをして頂きます。購入の申込みとは、「買います！」という買主様から売主様への意思表示のことです。また、同時に売主様と契約条件（契約日時、引渡日、手付金の金額、価格の交渉など）の調整を行います。

STEP7物件の調査

購入の申込みと同時に物件の調査を行います。これは弊社が第三者の立場で「この物件に問題はないか」を調べるものです。調査内容によっては、弊社から契約の中断を申し出る場合があります。

他にもたくさんの項目がありますが、このような調査を行います。買主様にとって後悔のない不動産を購入して頂くことが目的です。又、一般的な調査項目でなくとも、気になることはおっしゃって頂ければ調査しご報告致します。

STEP8重要事項説明

物件の調査を行い、その調査内容を重要事項として宅地建物取引士からご説明致します。法律の制限等は聞き慣れない言葉が多いので、解りにくい箇所もあるかと思いますが、ご理解頂ける様、ご説明致しますのでご安心下さい。

STEP9不動産売買契約

重要事項説明が終了するといよいよご契約です。売主様に手付金を支払い、署名捺印を行うと正式に契約が成立します。

STEP10住宅ローンの申込み

契約後に住宅ローンの本申込みを行います。社内融資、都市銀行、地方銀行、信用金庫、労働金庫、フラット35等々、多数の借入先がありますが、弊社では各金融機関の毎月の金利を比較調査しております。買主様にとってどの金融機関が一番有利かをご提案致します。

STEP11ご購入物件の最終チェック

完成した建物をチェックして頂きます。ここで建物の不具合や傷などが発見された場合、引渡までに直して頂きます。

STEP12売買代金の残金支払い・物件のお引き渡し

住宅ローンを利用される場合、金融機関でスペースを借りて、買主様、売主様、司法書士、仲介業者の立ち会いの下で残代金の支払いを行います。その日のうちに司法書士が登記手続きを完了し、お引渡までの手続きは全て完了となります。